Immo­bi­li­en­markt: Immer mehr aus­län­di­sche Käufer

Neu­es Nota­ri­ats­por­tal klärt auf -

Ana­ly­se des Immo­bi­li­en­markt auf den Kanaren.

Immo­bi­li­en­markt: Die Nota­ri­ats­ver­ei­ni­gung der Kana­ri­schen Inseln prä­sen­tier­te heu­te im Haupt­sitz von Las Pal­mas das Sta­tis­ti­sche Por­tal der Nota­re (penotariado.com). Die Platt­form, getra­gen vom All­ge­mei­nen Nota­ri­ats­rat, bün­delt rea­le Kauf- und Ver­kaufs­prei­se sowie woh­nungs­be­zo­ge­ne Sta­tis­ti­ken auf Basis nota­ri­el­ler Daten. Ziel ist eine ein­fa­che Bera­tung und eine fun­dier­te Ana­ly­se des Immobilienmarktes.

Kern­in­hal­te des Portals

• Trans­pa­renz bei Immo­bi­li­en­prei­sen: Bereit­stel­lung ver­läss­li­cher, aktu­el­ler Daten zu Kauf- und Ver­kaufs­prei­sen sowie rele­van­ter Marktindikatoren.
• Öffent­li­cher Mehr­wert: Unter­streicht das Enga­ge­ment der Nota­re für eine bür­ger­na­he, öffent­lich zugäng­li­che Infor­ma­ti­ons­quel­le zur Wohnungsmarktlage.

Aus­lands­ka­pi­tal im Immobilienmarkt

• Natio­na­le Ent­wick­lung: Der Anteil aus­län­di­scher Käu­fer am Gesamt­um­satz stieg von 7,5 % (2007) auf 20,1 % (2025).
• Kana­ri­sche Inseln: Deut­li­che Zuwäch­se von 14,7 % (2007) auf 36,3 % (2025).
• Pro­vin­zun­ter­schie­de: Las Pal­mas 32,2 %, San­ta Cruz de Tene­ri­fe 41,1 % aus­län­di­sche Käu­fer (hier­zu zählt auch La Palma).

Häu­figs­te Käu­fer­grup­pen auf den Kanaren

• Ita­lie­ner: 18 %
• Deut­sche: 16,15 %
• Bri­ten: 15,78 %

Aus­sa­gen der Beteiligten

• Prä­si­dent der CGN: Das Por­tal zielt dar­auf ab, Trans­pa­renz zu schaf­fen und ver­läss­li­che, aktu­el­le Infor­ma­tio­nen bereit­zu­stel­len, um Kauf- und Ver­kaufs­ent­schei­dun­gen sinn­voll unter­stüt­zen zu können.
• Dekan der Notar­kam­mer der Kana­ri­schen Inseln, Alfon­so Caval­lé: Ein öffent­lich zugäng­li­ches Instru­ment mit aktu­el­len Kana­ren-Daten ist not­wen­dig, um das Aus­maß des Wohn­raum­man­gels zu verstehen.
• Alber­to Mar­tí­nez Lacam­bra, Direk­tor des Nota­ri­ats­tech­no­lo­gie­zen­trums: Prä­sen­tier­te eine detail­lier­te Ana­ly­se der Wohn­trends in Spa­ni­en und auf den Kana­ri­schen Inseln von 2007 bis 2025, belegt durch nota­ri­ell erho­be­ne Daten.

Wich­ti­ge Kenn­zah­len im Überblick

• Spa­ni­en, Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser: Qua­drat­me­ter­preis gestie­gen +4 % (2.077 €/m² auf 2.166 €/m²).
• Kana­ren, Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser: Qua­drat­me­ter­preis gestie­gen +31 % (1.756 €/m² 2007 → 2.253 €/m² Sept. 2025).
• Ergeb­nis: Deut­lich unter­schied­li­che Preis­ni­veaus je nach auto­no­men Gemein­schaf­ten, was eine dua­le Markt­la­ge nahelegt.

Bedeu­tung für Ver­brau­cher und Politik

• Ver­brau­cher: Bes­se­re Ori­en­tie­rung bei Kauf oder Ver­kauf einer Immobilie.
• Politik/Öffentlichkeit: Fun­dier­te Daten­grund­la­ge zur Bewer­tung von Woh­nungs­markt­pro­ble­men und zur Ablei­tung poli­ti­scher Maßnahmen.

Aus­blick

• Penotariado.com soll künf­tig als zen­tra­le, zuver­läs­si­ge Quel­le die­nen, um Trends, Preis­ent­wick­lun­gen und regio­na­le Unter­schie­de trans­pa­rent abzu­bil­den und fun­dier­te Ent­schei­dun­gen zu unterstützen.

Die Zah­len des Por­tals zei­gen deut­lich die über­pro­por­tio­na­le Stei­ge­rung der Käu­fe durch Aus­län­der und die damit ver­bun­de­ne Preis­ent­wick­lung auf den Kana­ren und La Pal­ma. Der aku­te Woh­nungs­man­gel für Ein­hei­mi­sche ist direkt die Fol­ge, auf die die Poli­tik reagie­ren muss. Beson­ders die jun­ge Bevöl­ke­rung lässt sich den Aus­ver­kauf der Inseln nicht län­ger bieten.